Les marques les plus recherchées de technologie de mesure et de régulation
Les compteurs de chaleur, aussi appelés calorimètres, constituent une base essentielle pour une répartition équitable des coûts de chauffage. S’ils ne fonctionnent pas correctement, les écarts de facturation peuvent atteindre plusieurs milliers de couronnes. Les locataires et les propriétaires peuvent alors contester le décompte. Le contrôle printanier des compteurs de chaleur devrait donc faire partie de la routine habituelle des gestionnaires d’immeubles et des copropriétés. Grâce à une révision effectuée à temps, vous disposerez d’un délai suffisant pour traiter les éventuels besoins de maintenance et de service.
La consommation de chaleur est calculée à partir du débit d’eau et de l’écart de température, le compteur de chaleur utilisant simultanément ces deux valeurs.
Le débit indique la quantité d’eau de chauffage qui traverse le système.
Le différentiel de température indique la différence de température entre l’eau aller et l’eau retour.
Lors de la révision d’un calorimètre, il est donc nécessaire de se concentrer à la fois sur le débitmètre et sur les sondes de température. Les facteurs qui nuisent au bon fonctionnement des compteurs de chaleur peuvent être répartis en trois catégories :
Encrassement et présence d’air dans l’installation de chauffage – un fluide caloporteur de mauvaise qualité et contaminé provoque des dépôts qui influencent la mesure du débit. La magnétite, en particulier, encrasse les turbines des compteurs de chaleur et empêche une mesure précise. Les bulles d’air présentes dans l’eau de chauffage perturbent également la mesure du débit.
Montage inadapté – lors de l’installation, il est nécessaire de respecter le sens d’écoulement ainsi que la longueur prescrite de tuyauterie droite en amont et en aval du compteur. Dans le cas contraire, le compteur relèvera le débit de manière erronée. Les vibrations (proximité de pompes, de vannes, etc.) peuvent également fausser la mesure du débit. Pour la mesure de la température, il est en revanche important qu’il n’y ait pas de sources de chaleur ou de froid à l’endroit de l’installation et que les sondes soient correctement positionnées dans le doigt de gant.
Usure et dépassement de la période de validité de la vérification – le débitmètre comme les sondes de température perdent progressivement en précision, c’est pourquoi il est nécessaire de les faire vérifier métrologiquement dans les délais légaux ou de les remplacer. En cas de dommage mécanique ou d’usure, un remplacement immédiat est nécessaire. Enfin, il faut également surveiller la durée de vie des batteries. Le remplacement des batteries n’est possible que s’il n’implique aucune intervention sur le plombage.
Compteur de chaleur compact ENBRA
Le contrôle courant des calorimètres et du système de chauffage devrait être réalisé régulièrement par les gestionnaires de bâtiment afin de détecter d’éventuels problèmes. Toutefois, si vous constatez une anomalie, n’intervenez jamais sur les compteurs – seuls des techniciens habilités sont autorisés à manipuler les compteurs de chaleur.
Étapes que vous pouvez effectuer en tant que gestionnaire :
Contrôle visuel des compteurs – vérifiez que le compteur n’est pas endommagé mécaniquement, que tous les raccords sont étanches et que les plombages ne sont pas rompus.
Contrôle de l’afficheur – vérifiez que l’afficheur fonctionne et qu’il ne signale aucun message d’erreur.
Contrôle de la vérification – vérifiez la validité de la vérification métrologique.
Contrôle des données – en cas de relève à distance, vérifiez la bonne transmission des données. Surveillez la consommation et consignez les écarts inhabituels.
Si vous constatez une quelconque anomalie ou si la date de remplacement des compteurs approche, contactez une société de service. Elle seule est habilitée à effectuer la vérification métrologique et le remplacement, ainsi que le démontage et le montage des compteurs. Un technicien habilité peut diagnostiquer en détail le débitmètre et les sondes de température, l’électronique, le firmware ainsi que le module de communication. Après chaque intervention sur les parties plombées des compteurs, il vous remettra un rapport d’intervention.
Un contrôle après la saison de chauffe vous évitera bien des soucis. Vous avez besoin de moderniser ou de remplacer vos compteurs de chaleur ? Nos spécialistes se feront un plaisir de vous aider.
Lors de l’étalonnage, on contrôle les écarts dans la mesure de la consommation de chaleur et, si nécessaire, ils sont corrigés. Le document délivré est un certificat d’étalonnage. L’étalonnage est effectué principalement sur des instruments de mesure industriels ; dans le cas des compteurs de chaleur installés dans des immeubles résidentiels ou de bureaux, seulement à titre exceptionnel. Il n’est pas obligatoire et ne remplace pas la vérification officielle.
La vérification métrologique atteste officiellement que l’instrument de mesure satisfait aux exigences légales et aux tolérances admissibles. La vérification des compteurs de chaleur est obligatoire en vertu de la loi, tous les 5 ans. Sans vérification valide, le compteur ne devrait pas être utilisé pour la facturation. La vérification donne lieu à l’apposition d’un plomb ou d’une marque officielle.
La vérification métrologique ne peut être effectuée que par des organismes métrologiques autorisés. L’étalonnage est réalisé par des sociétés de service spécialisées ou des laboratoires d’étalonnage.
La mesure de la chaleur à des fins de répartition des coûts est régie par plusieurs lois et normes que les gestionnaires d’immeubles doivent connaître. Parmi les plus importantes figurent :
Loi n° 406/2000 Rec. sur la gestion de l’énergie, qui établit l’obligation de mesurer et de répartir les coûts de chaleur dans les logements.
Loi n° 505/1990 Rec. sur la métrologie, qui régit les instruments de mesure réglementés et l’obligation de vérification métrologique des instruments utilisés pour la facturation.
Loi n° 67/2013 Rec. sur les services liés à l’usage des logements, qui régit la répartition des coûts de chaleur et d’eau chaude entre les bénéficiaires des services.
Décret n° 194/2007 Rec., qui fixe les exigences applicables aux techniques de mesure et d’indication ainsi que les conditions d’enregistrement de la fourniture de chaleur.
Décret n° 269/2015 Rec., qui fixe le mode de répartition des coûts de chauffage.
Décret n° 345/2002 Rec., qui définit les instruments de mesure soumis à vérification obligatoire.
Décret n° 127/2024 Rec., qui a prolongé la durée de validité de la vérification des compteurs de chaleur et de froid de 4 à 5 ans. Le délai est toujours calculé à partir du 1er janvier de l’année suivant la vérification.
Les compteurs eux-mêmes doivent être conformes à la norme ČSN EN 1434 et disposer d’une vérification de l’Institut tchèque de métrologie (ČMI), ou éventuellement de l’un des centres métrologiques autorisés. Ils doivent également porter le marquage CE (déclaration de conformité) et MID (Measuring Instruments Directive – directive européenne harmonisant les exigences applicables aux instruments de mesure). À partir de 2027, tous les compteurs de chaleur utilisés pour la répartition des coûts devront permettre la relève à distance.
Si ces conditions ne sont pas remplies, la répartition des coûts peut être contestée par les abonnés.
La répartition des coûts de chauffage en copropriété est régie par des lois et des décrets
La modification de la loi sur la gestion de l’énergie introduit, à compter du 1er janvier 2027, une nouvelle obligation dans le domaine de la mesure et de la répartition des coûts : tous les compteurs devront permettre la relève à distance de la chaleur, au minimum à une fréquence mensuelle. Cette évolution apporte de nombreux avantages tant aux consommateurs finaux qu’aux gestionnaires.
Les consommateurs disposeront d’informations sur leur consommation pour chaque mois et pourront ainsi réagir à temps à des coûts anormalement élevés, et non plus seulement après la saison de chauffe comme c’était le cas jusqu’à présent. En outre, ils n’auront pas besoin d’être présents lors du relevé.
Les gestionnaires, quant à eux, obtiendront des données plus précises sans risque d’erreurs lors de la retranscription manuelle et gagneront un temps considérable. Certains modèles de compteurs de chaleur peuvent être connectés à un serveur central afin d’automatiser entièrement la collecte des données et la facturation.
Lors du choix des compteurs de chaleur, il est nécessaire de prendre en compte de nombreux facteurs, tels que le débit, la plage de température, la technologie de mesure, les possibilités d’installation, le mode de transmission sans fil des données, etc.
Par exemple, pour les immeubles résidentiels et les immeubles de bureaux, le compteur de chaleur compact ENBRA MT SONTEX Supercal avec sonde de température intégrée peut être une solution adaptée. Ce compteur permet une communication radio et M-Bus et peut être utilisé pour la mesure de la chaleur comme du froid.
Pour des applications plus exigeantes et industrielles, nous recommandons le robuste compteur de chaleur ultrasonique Siemens UH50-A45 de classe de précision 2 qui, en plus de la communication à distance, dispose d’un indicateur de présence d’air.
Tous les instruments de mesure de notre offre satisfont aux exigences de la législation en vigueur. Profitez de notre conseil technique gratuit et faites concevoir une solution adaptée à vos besoins.
Les compteurs de chaleur utilisés pour la répartition des coûts sont soumis à une vérification métrologique obligatoire. Le délai de vérification actuellement en vigueur est de 5 ans. À son expiration, l’instrument doit être à nouveau vérifié ou remplacé par un neuf. Sans vérification valide, le compteur ne devrait pas être utilisé pour la facturation de la consommation de chaleur.
Le gestionnaire ne peut effectuer qu’un contrôle visuel courant, un contrôle de l’afficheur ou des relevés. Toute intervention sur les parties plombées de l’instrument de mesure ne peut être réalisée que par une société de service ou de métrologie habilitée. Une manipulation non professionnelle peut affecter la précision de la mesure ainsi que la validité de la vérification. Après une intervention de service, un rapport d’intervention devrait toujours être établi.
La MID est une directive européenne relative aux instruments de mesure, qui fixe des exigences en matière de précision et de conception des instruments. Le marquage MID confirme que l’instrument satisfait aux conditions européennes de mise sur le marché. Il ne remplace toutefois pas la vérification métrologique périodique. Pour une utilisation légale dans le cadre de la répartition des coûts, l’instrument doit également disposer d’une vérification valide conformément à la législation tchèque.
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